郑州祥达制冷设备有限公司

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详细内容

中央空调系统维护保养内容

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一、中央空调系统维护保养内容  

  1、空调主机部分;

   ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏,是否需要补充制冷剂

   ⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常;     

⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子有无松动

   ⑷、检查水流量保护开关工作是否正常;     

⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常;

⑹、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;

  2、风系统的检查:

①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常;     

②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

  3、水系统的检查:

①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水(每年一次);     

②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;

  ③、检查水泵声音、电流是否运转正常;

  ④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;   

  ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;

二、中央空调系统维护保养定期回访

  ①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;

②、检查设备、系统的运行工作纪录,判断是否有故障;

三、中央空调检修内容    

  1、正常运转中的检修

  1)查压缩机冷冻油的油压及油量;  

  2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;

  3)检查有无不正常的响声、震动及高温;

  4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;

  5)检查各种阀门是否正常;

  6)检查冷却水机出入水的温度及压力;

  7)检查主电路上接线端子并压实;

  8)检查电器控制部分;

  9)检查机组润滑系统;

  10)检查各仪表、控制器的工作状况;

  11)保持设备处于清洁状态;

  2、年度间停机后的检修

  1)检查清洗干燥过滤器,干燥器吸潮后应进行干燥处理或更换;

  2)检查及制冷设备安全保护装置核定值;

  3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充;

  4)检查压缩机电机绝缘情况;

  5)检查并收紧电路上的各电线接点;

  6)检查电气控制部分;

  7)提供以上内容检查报告(每年一次)

  3、末端的检修

  1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)

  2)空气处理机、风机盘的保养、加油(每年一次)

  3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)

  4)清洗管略、除污(每年一次)

  4、水系统检修工作内容

  1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;

  2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;

  3)冷却塔一般保养性检修;

  4)水系统关键部件的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、温度情况的检查及更换修理。

四、其他项目及注意事项

  1、空调回风口空气滤网清洗,原则上视实际使用情况每个季度不少于一次;

  2、冷却塔清洗每年不少于一次;

  3、定期进行中央空调水处理(化学处理法,符合国家有关要求),并出具水质量检测报告。

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